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新开工面积和竣工面积增速下降

1-8月,周口市房地产开发投资平稳增长,房屋施工面积、商品房销售快速增长,资金保障形势总体较好,本年土地购置面积降幅扩大,房地产开发市场后期走势仍存在诸多不确定因素。1-8月,全市房屋施工面积672.90万平方米,同比下降0.5%。
新开工面积和竣工面积增速下降,

住宅施工面积608.54万平方米,同比下降4.1 %。1-8月,全市房屋新开工面积254.63万平方米,同比下降28.4 %。其中,住宅新开工面积223.52万平方米,同比下降33.0%。1-8月,全市房屋竣工面积174.37万平方米,同比下降12.4 %。其中,住宅竣工面积167.06万平方米,同比下降11.7 %。    三、商品房销售继续保持快速增长    1-8月,全市商品房销售面积为166.62万平方米,同比增长30.0%。全市商品房销售额49.13亿元,同比增长45.1%。在商品房销售中,现房销售面积122.85万平方米,销售额35.93亿元,分别同比增长7.8%和19.6%。期房销售面积43.77万平方米,销售额13.21亿元,分别同比增长208.0%和 246.3%。    四、企业实际到位资金增速继续高于开发投资增速    1-8月,全市房地产开发企业本年实际到位资金138.41亿元,同比增长19.8%。1-8月房地产开发企业本年实际到位资金增速高于完成投资增速0.7个百分点。     在房地产开发企业资金来源中,自筹资金依然是主渠道,与销售关联紧密的个人按揭贷款和    一、房地产开发投资增速平稳  


 1-8月,全市累计完成房地产开发投资133.26亿元,同比增长19.1%。在房地产开发投资中,住宅投资122.89亿元,增长21.5%。     二、房屋施工面积、新开工面积和竣工面积增速下降    定金及预付款继续保持较快增长。1-8月,自筹资金120.66亿元,同比增长17.9%,所占比重为87.2%;国内贷款7.74亿元,增长12.1%,占比5.6 %;其他资金来源10.01亿元,增长60.7%,占比7.2%。其中定金及预付款4.25亿元,增长16.3%。个人按揭贷款2.94亿元,增长212.1%。    五、本年土地购置面积降幅扩大    1-8月,全市房地产开发企业本年土地购置面积30.11万平方米,同比下降56.4%。本年土地成交价款2.53亿元,同比下降59.5%。全市房地产开发企业待开发土地面积23.20万平方米,同比下降78.5%。     当前和今后一个时期,应密切关注房地产市场出现的新情况,正确引导合理需求,努力增加有效供给,促进房地产市场平稳健康 。 
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